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主持人吴奕锋：热议“两会”，共话长沙高质量发展。各位网友、各位观众，大家好，这里是由长沙市广播电视台、腾讯大湘网、潇湘晨报共同推出的融媒体访谈《“两会”会客厅》。我是主持人吴奕锋。今天我们邀请到了芙蓉区委副书记、区长周春晖做客我们的“两会”会客厅。周区长您好！欢迎您！芙蓉区委副书记、区长周春晖：主持人好！观众朋友们大家好！首先，借这个机会，向过去一年来关心和支持芙蓉区发展的各级领导、各界人士、各位朋友，特别向长沙电视台、长沙晚报等广大媒体界的朋友表示衷心的感谢！年，芙蓉区认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入贯彻落实中央省市决策部署，各项工作取得了较好的成绩。全年预计GDP增长8%，固定资产投资增长8%，社会消费品零售总额增长9%，城镇居民人均可支配收入增长8%，地方一般公共预算收入增长11.6%。全区经济指标运行平稳，三大攻坚战推进平稳，社会大局总体平稳，各项工作呈现出稳中求进、稳中有进的良好态势。主持人吴奕锋：听到您的介绍，在过去一年当中芙蓉区的各项工作确实是取得了喜人的成绩，在过去几年当中，芙蓉区在推进城市化进程中，提升城市功能方面都是走在了全市的前列，在城市管理当中体现了给力担当，年芙蓉区将如何持续提高城市的监管水平以及改善人居环境？芙蓉区委副书记、区长周春晖：长沙连续12年获评“最具幸福感城市”，每个市民都有最直接、最具体、最深刻的感受。芙蓉区作为长沙的重要组成部分，作为中心城区和老城区，作为展示长沙形象的窗口，如何诠释、支撑、助力最具幸福感城市？其中很重要的一条就是进一步加强城市建设和管理，优化人居环境。年，芙蓉区将朝着这几个方面努力：第一是坚持以人民为中心的发展思想。城市的建设、管理以及人居环境的提升，首先要把老百姓感受需求摆在首位。城市的发展要围绕老百姓生老病死、衣食住行和安居乐业来展开。有句话叫“城市让老百姓生活更美好”，我们至少要做到城市的发展让老百姓的生活更加便捷、更加舒适，实现儿童友好、青年向往、老年人方便舒适。要进一步推进老城区的有机更新和老旧小区的提质改造。我区今年计划对两个片区、10个小区进行有机更新和提质改造，将覆盖户左右的居民。在城市老城区有机更新过程当中，坚持把宜居性放在首位，解决老百姓最急、最愁、最盼的问题，政府不能自娱自乐，要强化用户思维，让老百姓满意、认可和接受。年，白果园、化龙池片区已经完成了有机更新，欢迎大家去看一看，它体现了老街、老巷、老长沙的一种味道，旁边是湖南第一高楼国金中心，历史文化风貌与现代都市魅力遥相呼应，交相辉映。第二是进一步加强“一圈两场三道”建设。我区将在原有“一圈两场三道”建设的基础上，进一步优化和完善，特别是针对中心城区，老城区里的老百姓入托、上学、看病、买菜、停车、购物、出行、休闲、养老、上楼等问题（上楼是指增设电梯的问题，因老城区一些房子层数不是很高，一直没有安装电梯，老年人上下楼都不方便）。结合实际，我区共梳理了10个方面的问题，将进一步完善基础配套和公共设施，让老百姓的生活更加便捷。第三是在城市管理中实现常态化、精细化和标准化。在城市管理当中要充分体现城市的温度、温情和温暖，重点要把五一商圈、火车站广场、袁家岭商圈等重点地区改造好、管理好、服务好。谢谢！主持人吴奕锋：芙蓉区在围绕全面推进品质提升年活动，在加快建设现代化经济体系当中展现了芙蓉作为，特别是在楼宇方面凸显了芙蓉经济高质量发展的影响力，在年我们在楼宇经济方面要做大做强，我们又会有些什么样新的作为？芙蓉区委副书记、区长周春晖：芙蓉区仅有42.8平方公里，是一个面积小的小区。针对这个特点，楼宇经济是我区经济工作的主力军、主战场、主阵地，芙蓉区一定要把楼宇经济做好、做大、做实。首先，简单介绍一下我区楼宇经济的总体情况：芙蓉区共有栋楼宇，其中重点楼宇59栋。楼宇总面积近万方，其中万方是目前运营比较良好的，万方是老旧和闲置的楼宇，万方是在建和在售的楼宇。亿元楼宇有11栋以上，千万元以上的楼宇约55栋。计划今年新培育2栋以上亿元楼宇，同时打造一批专业、智能楼宇。第一是要强化产业链的思维

要打造楼宇产业生态，引导楼宇有相对明确的产业定位，以骨干或者龙头企业为支撑，聚集一批上中下游企业，让企业发展机会更多，经营成本更低，通过产业链的拓展让楼宇进行产业转型升级。

第二是要用好市场化的方法

发挥市场在资源配置中的决定性作用，通过市场化方法抓楼宇的改造。比如，五一商圈的平和堂、惠农大厦，通过提质改造，品质更加提升了，租金、效益也明显提高了。通过市场化方法抓楼宇招商。因为楼宇本身就是一个招商的平台，我区今年主要通过一些在建、在售的楼宇，比如通过国金中心，世贸A座，佳兆业这些品质非常高、地段非常好、影响力非常大的楼宇来进行招商。通过市场化的方法来抓楼宇去化。目前去化的压力还比较大，芙蓉区重点楼宇空置率在18.8%左右，今年要下大力气抓楼宇的去存量化。

第三是要优化“楼长制”服务

我区从年开始率先实施“楼长制”，29栋重点楼宇由县级领导进行联点，我们提出做到“心中有楼，政策进楼，服务上楼，企业满楼”。通过“楼长制”服务、楼宇服务站等抓手，进一步做实楼宇服务，做到在一栋楼宇里党务、政务、商务、事务办理不出楼。比如中石油大厦，配套提供了托幼功能，楼内员工在上班时，在楼宇内就能提供托幼服务。我区去年已建成16个楼宇服务站，今年29栋重点楼宇将实现楼宇服务站的全覆盖。

芙蓉区作为面积小区，作为中心城区，还有很重要一点就是要盘活存量，做好资源、资产、资金“三资”工作。所以我区提出要做到存量项目抓启动，存量楼宇抓去化，存量土地抓开发，存量企业抓转型，存量资产资金抓整合，实现项目脱胎换骨，园区腾笼换鸟和企业更新换代。谢谢！主持人吴奕锋：年，省委常委、市委书记胡衡华在深入基层社区调研的时候，强调我们要


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