恒大?康养小镇

金龙新区位于湘阴县金龙镇，与长沙市望城区无缝对接，距长沙中心城区20公里，有芙蓉北路和岳望高速与长沙快速连接，到达长沙市河东、河西中心城区均只有20余分钟。园区规划面积40平方公里，是长株潭城市群全国“两型社会”滨湖示范区的先导区，致力于打造成为国家级高新区、先进制造业配套产业基地、休闲旅游基地和康养度假生活基地。

交通要地--多元战略“交汇点”

金龙新区处于长株潭向北发展与岳阳向南发展的双极汇流之地，处在长岳一体化发展相互连接、相互辐射、相互融合的黄金节点，同时受长江经济带、长江中游城市群、洞庭湖生态经济区等国家和区域经济发展战略辐射，适逢多重政策叠加、大有可为、大有作为的机遇窗口期，是我县加速新型工业化和康养产业发展的主阵地，也是湘阴融长发展的“桥头堡”。

战略要地--融长对接“桥头堡”

金龙新区与长沙望城区毗邻，东靠“长株潭”城市群主干道芙蓉北路，西临京港澳高速复线，南距京港澳高速复线茶亭互通1.5公里，省交通厅已批准年新建金龙互通，北距京港澳高速复线洋沙湖互通9公里，距樟树港码头10公里，融长区位交通十分优越。园区设施配套齐全、承载空间富足、承载能力优越，具备各类产业项目入园落户的基础条件，适宜承接长株潭地区在产业结构调整优化中的项目转型转移转产。

产业支撑--高新产业“集聚地”

目前园区落户企业50余家，总投资亿元，初步形成了以地生智能车库为代表的绿色智能制造产业、以可孚智慧医疗为代表的健康产业、以奇思环保为代表的专用车产业、以大科激光为代表的激光电子信息产业、以国际城际金龙物流园为代表的物流电商产业的多元产业格局。

片区升值--重大项目“引擎区”

恒大?溪上桃花源

本科大学--湖南交通工程学院

山湖鹭岛别墅群

金龙新区规划建设国家级高新技术产业区、康养产业示范基地、大学科技园，现已有投资亿元的恒大?溪上桃花源康养小镇动工建设，年3月开盘;投资30亿元的湖南交通工程学院动工建设，计划年9月开学招生1.5万人；省级高新区每年开工建设项目15个以上，年新增投资亿元;项目所在周边金龙镇是全国重点镇和全国文明村镇，是湖南省委副书记和岳阳市委书记的美丽乡村示范联系点,年获评第三批湖南省美丽乡镇示范区。目前该镇依托凯佳生态园、青龙湖、山湖鹭岛二期等康养项目，建设中药养生、生态养老、健康运动和休闲旅游于一体的长株潭区域性生态康养谷和田园综合体，为金龙新区康养产业提供有力支撑。

湘阴县金龙新区商业居住用地出让信息

地块位置及优势

本宗地位于湘阴县金龙新区核心商服区，东临芙蓉北路、南临左公大道、西临金凤大道、北临金龙大道。

1、交通十分便捷。宗地所在的金龙新区已实现主干道金龙大道、金凤大道、左公大道、安嘉路竣工通车，交通十分便利，西距京港澳高速复线仅1公里，沿芙蓉大道向南20公里可达长沙市中心城区，沿芙蓉大道往北18公里可达湘阴县城。

2、人气财气汇聚。宗地所在的金龙新区已引进40多家高新高端企业，常住员工已超过00人，且每年可新增人以上的产业工人在金龙新区安家就业；距新区不足1公里的金龙镇常住人口已超过10万，周边米范围内已建成的山湖鹭岛别墅群，购买人群70%以上来自长沙；正在加速建设的湖南交通工程学院新院建成后，每年有3万以上的潜在消费人群；由恒大集团投资建设的恒大?溪上桃花源康养小镇项目已开工建设，预计5年内将形成10万人的常住人口，今后这里及周边蓝领公寓、高档住房需求巨大、潜势强劲，正成为人气财气聚集的洼地。

3、生态环境优美。宗地对面推窗可见绵延起伏的巍巍青山和碧波荡漾的青龙湖，周边是全省美丽乡村金龙示范片，常年空气优良率达95%以上。这里既可享受城镇的繁华和良好配套，又可享受原生态的美丽与宁静，是县域周边不可多得的最佳居住选择。

4、升值空间巨大。宗地受三大战略项目支撑，发展前景广阔、收益回报可期。世界强恒大集团投资建设的恒大?溪上桃花源康养小镇项目总投资达亿元，占地2亩，主要建设生态特色产业配套、综合体育中心、国际度假酒店、产权式酒店、配套商业街，以及低层、多层及高层新型产业住宅及高端智能公寓等，致力于打造集生态、休闲、宜居于一体的大型综合项目。金龙新区产业园作为湘阴省级高新区的重要组成部分，以争创国家级高新技术产业开发区为战略目标，按照以绿色装备制造为主导产业的发展定位，致力推动产业集聚集群、高新高端、品牌品质转型升级，强势引领城市南部新城高质量发展。长沙北部大学科技城是我县深入实施县域创新驱动发展战略的前沿阵地，特别是总投资4亿元、占地面积亩、招生规模达3万人以上的湖南交通工程学院整体搬迁项目正在加速推进，致力于建设成为省内先进、全国知名、特色鲜明的高水平教学研究型大学。

相关用地指标

本宗用地为商业、居住用地，净用地总面积.1亩，其中居住用地.71亩，容积率1．01－2．8（H≤80米）；商业用地33.39亩，容积率≤3.0（H≤米）。

挂牌出让方式

根据规划要求，本宗地分四块挂牌出让。

一地块：居住用地，净用地面积93.12亩。挂牌起始价万元（万元／亩），报名保证金万元。报名截止时间：年12月4日17时。

二地块：居住用地，净用地面积99.92亩，挂牌起始价万元（万元／亩），报名保证金万元。报名截止时间：年12月4日17时。

三地块：居住用地，净用地面积89.67亩，挂牌起始价万元（万元／面），报名保证金万元。报名截止时间：年12月7日17时。

四地块：商业用地，净用地面积33.39亩，挂牌起始价万元（万元／亩），报名保证金万元。报名截止时间年12月7日17时。

竞买说明

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。

2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（